7 ter Rue Sainte-Anne, 44680 Sainte-Pazanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 1.97 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Sainte-Anne, 44680 Sainte-Pazanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sainte-Pazanne.
1 niveau - 45 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 310 mètres
- - Sainte-Pazanne à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Le Sacré-Coeur à 533 mètres
- - Ecole maternelle publique Maurice Pigeon à 404 mètres
- - Ecole élémentaire publique Maurice Pigeon à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Sainte-Anne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 ter Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 7 ter Rue Sainte-Anne se situe 7.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Sainte-Anne par rapport à Sainte-Pazanne et à Loire-Atlantique
À Sainte-Pazanne, le prix moyen des maisons atteint 2 608 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 ter Rue Sainte-Anne se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Sainte-Pazanne et -2.67 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Sainte-Anne à Sainte-Pazanne
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Sainte-Anne est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sainte-Pazanne, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Pazanne a augmenté de 0.68 % sur 1 an et baissé de 15.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 334 €/m² au premier semestre 2020 à 3 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
