3 Allée des Pâquerettes, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Pâquerettes, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 18 logements - 1 local - 65 parkings - 1085 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Pâquerettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Pâquerettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Pâquerettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Allée des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 493 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 3 Allée des Pâquerettes se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pâquerettes par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Pâquerettes se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Sautron et 12.72 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Pâquerettes à Sautron
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Pâquerettes est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
