3 Allée des Pivoines, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pivoines, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 4.9 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.6 % à celui du n°1.Cette maison est une construction de 2014,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Pivoines, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Brûlé à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 1268 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 1307 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Pivoines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Pivoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pivoines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Pivoines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pivoines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pivoines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pivoines dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pivoines par rapport à la voie
Sur Allée des Pivoines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 3 Allée des Pivoines se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pivoines par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des maisons atteint 3 333 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Pivoines se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Sautron et 30.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Pivoines à Sautron
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Pivoines est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sautron a baissé de 5.39 % sur 1 an et baissé de 21.87 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 286 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 266 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 523 €/m² sur la période récente.
