45 Rue Alphonse de Lamartine, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Alphonse de Lamartine, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°43 et de n°49.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Alphonse de Lamartine, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sautron à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 1013 mètres
- - Ecole primaire publique La Forêt à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Alphonse de Lamartine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Alphonse de Lamartine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Alphonse de Lamartine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Alphonse de Lamartine, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse de Lamartine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Alphonse de Lamartine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Alphonse de Lamartine dans son marché local
Prix du 45 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse de Lamartine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 545 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 45 Rue Alphonse de Lamartine se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Alphonse de Lamartine par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Alphonse de Lamartine se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 15.83 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Alphonse de Lamartine à Sautron
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Alphonse de Lamartine est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
