45 Rue de Nantes, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°51 et de 3.33 % à celui du n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de Nantes, 44880 Sautron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Cens à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 565 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Nantes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 45 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 45 Rue de Nantes se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Nantes par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Nantes se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Sautron et 23.57 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de Nantes à Sautron
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de Nantes est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.07 % sur 1 an et baissé de 12.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
