37 Rue des Fontenelles, 44880 Sautron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Fontenelles, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Fontenelles, 44880 Sautron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 39 parkings - 801 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Cens à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Rivière à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Rivière à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue des Fontenelles
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue des Fontenelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Fontenelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Fontenelles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Fontenelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Fontenelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Fontenelles dans son marché local
Prix du 37 Rue des Fontenelles par rapport à la voie
Sur Rue des Fontenelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 487 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 37 Rue des Fontenelles se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Fontenelles par rapport à Sautron et à Loire-Atlantique
À Sautron, le prix moyen des appartements atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Fontenelles se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de Sautron et 12.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Fontenelles à Sautron
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Fontenelles est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Sautron, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sautron a augmenté de 2.49 % sur 1 an et baissé de 12.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 096 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 085 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 497 €/m² sur la période récente.
