1 Place François Ledoux, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place François Ledoux, affiche un prix moyen de 2 440 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place François Ledoux, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 252 mètres
- - Savenay à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 830 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 689 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 749 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place François Ledoux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place François Ledoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place François Ledoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place François Ledoux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place François Ledoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place François Ledoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place François Ledoux dans son marché local
Prix du 1 Place François Ledoux par rapport à la voie
Sur Place François Ledoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 435 €/m². Avec un prix moyen de 2 440 €/m², le 1 Place François Ledoux se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place François Ledoux par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place François Ledoux se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de Savenay et 21.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place François Ledoux à Savenay
Le loyer moyen estimé au 1 Place François Ledoux est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 17.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
