9 Rue de Nantes, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°5 et du 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Nantes, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 173 mètres
- - Savenay à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 647 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 384 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 527 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 567 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 203 mètres
Ventes au 9 Rue de Nantes
Une vente a été recensée au 9 Rue de Nantes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Nantes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 9 Rue de Nantes se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Nantes par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Nantes se situe 5.39 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 12.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Nantes à Savenay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Nantes est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.62 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
