16 Rue de Saint-Nazaire, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de Saint-Nazaire, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 et du 9.28 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de Saint-Nazaire, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 30 parkings - 214 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 57 mètres
- - Savenay à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 752 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 246 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 507 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de Saint-Nazaire
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de Saint-Nazaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de Saint-Nazaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de Saint-Nazaire, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saint-Nazaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de Saint-Nazaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de Saint-Nazaire dans son marché local
Prix du 16 Rue de Saint-Nazaire par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Nazaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 16 Rue de Saint-Nazaire se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de Saint-Nazaire par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue de Saint-Nazaire se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 11.79 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de Saint-Nazaire à Savenay
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de Saint-Nazaire est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
