28 Rue Joseph Malègue, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Malègue, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 16.58 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Malègue, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1917, situé dans le quartier Savenay.
1 niveau - 602 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aire Du Golfeur à 350 mètres
- - Savenay à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 127 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joseph Malègue
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joseph Malègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Malègue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Malègue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Malègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Malègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Malègue dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Malègue par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Malègue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 912 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 28 Rue Joseph Malègue se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Malègue par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des maisons atteint 2 911 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Joseph Malègue se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Savenay et 8.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Malègue à Savenay
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Malègue est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Savenay a augmenté de 6.11 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 198 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 112 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 743 €/m² sur la période récente.
