9 Rue Joseph Malègue, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Joseph Malègue, affiche un prix moyen de 2 833 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 et du 0.21 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Joseph Malègue, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Savenay.
1 niveau - 129 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 307 mètres
- - Savenay à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 535 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 329 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 152 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 484 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Joseph Malègue
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Joseph Malègue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Malègue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Joseph Malègue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Malègue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Joseph Malègue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Joseph Malègue dans son marché local
Prix du 9 Rue Joseph Malègue par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Malègue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 833 €/m², le 9 Rue Joseph Malègue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Joseph Malègue par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Joseph Malègue se situe 10.58 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 8.49 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Joseph Malègue à Savenay
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Joseph Malègue est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
