2 Rue Marin Poirier, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marin Poirier, affiche un prix moyen de 2 242 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marin Poirier, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 428 mètres
- - Savenay à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 730 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 636 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 772 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 648 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marin Poirier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marin Poirier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marin Poirier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marin Poirier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marin Poirier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marin Poirier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marin Poirier dans son marché local
Prix du 2 Rue Marin Poirier par rapport à la voie
Sur Rue Marin Poirier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 2 Rue Marin Poirier se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marin Poirier par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marin Poirier se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Savenay et 27.58 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marin Poirier à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marin Poirier est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
