2 b Rue René-Guy Cadou, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue René-Guy Cadou, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue René-Guy Cadou, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 207 mètres
- - Savenay à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 626 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 246 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 567 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 220 mètres
Ventes au 2 b Rue René-Guy Cadou
Les 2 ventes au 2 b Rue René-Guy Cadou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue René-Guy Cadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue René-Guy Cadou, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue René-Guy Cadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue René-Guy Cadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue René-Guy Cadou dans son marché local
Prix du 2 b Rue René-Guy Cadou par rapport à la voie
Sur Rue René-Guy Cadou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 2 b Rue René-Guy Cadou se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue René-Guy Cadou par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 564 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue René-Guy Cadou se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 14.15 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue René-Guy Cadou à Savenay
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue René-Guy Cadou est de 15.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.06 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
