23 Rue Saint-Michel, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Michel, 44260 Savenay
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 161 mètres
- - Savenay à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 635 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 572 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Michel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Michel dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 23 Rue Saint-Michel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Michel par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Michel se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 10.68 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Michel à Savenay
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Michel est de 16.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.88 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
