12 Rue Victor Rodrigue, 44260 Savenay
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Victor Rodrigue, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Victor Rodrigue, 44260 Savenay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Savenay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière Beausoleil à 264 mètres
- - Savenay à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine de Saint-Exupéry à 508 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 456 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Prévert à 473 mètres
- - Ecole maternelle publique Prince Bois à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Victor Rodrigue
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Victor Rodrigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Victor Rodrigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Victor Rodrigue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Rodrigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Victor Rodrigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Victor Rodrigue dans son marché local
Prix du 12 Rue Victor Rodrigue par rapport à la voie
Sur Rue Victor Rodrigue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 12 Rue Victor Rodrigue se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Victor Rodrigue par rapport à Savenay et à Loire-Atlantique
À Savenay, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Victor Rodrigue se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de Savenay et 11.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Victor Rodrigue à Savenay
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Victor Rodrigue est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Savenay, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Savenay a baissé de 9.13 % sur 1 an et baissé de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 943 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 192 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 819 €/m² sur la période récente.
