3 Rue des Châtaigniers, 44530 Sévérac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue des Châtaigniers, 44530 Sévérac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Sévérac.
1 niveau - 1 logement - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 533 mètres
- - Sévérac à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Garenne à 149 mètres
Ventes au 3 Rue des Châtaigniers
Les 2 ventes au 3 Rue des Châtaigniers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Châtaigniers, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Rue des Châtaigniers, le prix moyen des maisons s'établit à 1 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 3 Rue des Châtaigniers se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Châtaigniers par rapport à Sévérac et à Loire-Atlantique
À Sévérac, le prix moyen des maisons atteint 1 778 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Châtaigniers se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Sévérac et -37.44 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sévérac a augmenté de 1.74 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 237 €/m² au premier semestre 2023 à 1 504 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 748 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 250 € au 3 Rue des Châtaigniers à Sévérac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 063 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 531 € en assurant vous-même les visites, ou 1 266 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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