173 Rue d'Angleterre, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 173 Rue d'Angleterre, affiche un prix moyen de 3 582 €/m², identique à celui du n°156 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°183.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 Rue d'Angleterre, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 29 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 461 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 456 mètres
Absence de ventes récentes au 173 Rue d'Angleterre
Aucune vente n'a été recensée au 173 Rue d'Angleterre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 173 Rue d'Angleterre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 173 Rue d'Angleterre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 Rue d'Angleterre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 Rue d'Angleterre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 Rue d'Angleterre dans son marché local
Prix du 173 Rue d'Angleterre par rapport à la voie
Sur Rue d'Angleterre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 582 €/m², le 173 Rue d'Angleterre se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 Rue d'Angleterre par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 227 €/m². Le prix moyen des maisons au 173 Rue d'Angleterre se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 42.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 Rue d'Angleterre à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 173 Rue d'Angleterre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.44 % sur 1 an et baissé de 22.2 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
