81 Rue de Treillières, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de Treillières, affiche un prix moyen de 3 199 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de Treillières, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 653 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 457 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Levant à 905 mètres
- - Ecole élémentaire publique René Descartes à 731 mètres
Ventes au 81 Rue de Treillières
Les 6 ventes au 81 Rue de Treillières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de Treillières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de Treillières, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Treillières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de Treillières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de Treillières dans son marché local
Prix du 81 Rue de Treillières par rapport à la voie
Sur Rue de Treillières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 81 Rue de Treillières se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de Treillières par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des appartements atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de Treillières se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 3.56 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de Treillières à Sucé-sur-Erdre
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de Treillières est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.42 % au loyer moyen estimé à Sucé-sur-Erdre, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sucé-sur-Erdre a baissé de 20.99 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au premier semestre 2022 à 4 254 €/m² au premier semestre 2025.
