12 Rue des Magnolias, 44240 Sucé-sur-Erdre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 689 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.85 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 12 Rue des Magnolias, 44240 Sucé-sur-Erdre
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Tram-Train à 1155 mètres
- - Sucé-sur-Erdre à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Etienne à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 12 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 689 €/m², le 12 Rue des Magnolias se situe 4.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Magnolias par rapport à Sucé-sur-Erdre et à Loire-Atlantique
À Sucé-sur-Erdre, le prix moyen des maisons atteint 3 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Magnolias se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de Sucé-sur-Erdre et 46.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sucé-sur-Erdre a baissé de 9.55 % sur 1 an et baissé de 22.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 038 €/m² au premier semestre 2020 à 4 199 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 563 €/m² sur la période récente.
