7 Chemin de la Noë, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Noë, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°9 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Noë, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halbarderie à 136 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 847 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Noë
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Noë au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Noë
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Noë, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Noë
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Noë complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Noë dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Noë par rapport à la voie
Sur Chemin de la Noë, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 7 Chemin de la Noë se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Noë par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Noë se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 2.63 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Noë à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Noë est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
