736 Rue de Beaulieu, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 736 Rue de Beaulieu, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°728 et de n°738.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 736 Rue de Beaulieu, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 2 logements - 161 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - monomur terre cuite - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Halleray à 326 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 1206 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 815 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 966 mètres
Absence de ventes récentes au 736 Rue de Beaulieu
Aucune vente n'a été recensée au 736 Rue de Beaulieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 736 Rue de Beaulieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 736 Rue de Beaulieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 736 Rue de Beaulieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 736 Rue de Beaulieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 736 Rue de Beaulieu dans son marché local
Prix du 736 Rue de Beaulieu par rapport à la voie
Sur Rue de Beaulieu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 199 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 736 Rue de Beaulieu se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 736 Rue de Beaulieu par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 736 Rue de Beaulieu se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 23.18 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 736 Rue de Beaulieu à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 736 Rue de Beaulieu est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouaré-sur-Loire a baissé de 0.32 % sur 1 an et baissé de 9.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 675 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 240 €/m² sur la période récente.
