8 Rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Carquefou, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 2.49 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Carquefou, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Thouaré à 106 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 1129 mètres
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 874 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Carquefou
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Carquefou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Carquefou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Carquefou, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Carquefou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Carquefou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Carquefou dans son marché local
Prix du 8 Rue de Carquefou par rapport à la voie
Sur Rue de Carquefou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 8 Rue de Carquefou se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Carquefou par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 218 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Carquefou se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 1.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Carquefou à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Carquefou est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
