34 Rue de Nantes, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 267 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°33 bis et du 0.46 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Nantes, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 35 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 890 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 548 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Nantes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 34 Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 267 €/m², le 34 Rue de Nantes se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Nantes par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Nantes se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 5.52 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Nantes à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Nantes est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
