40 bis Rue de Nantes, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 bis Rue de Nantes, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°33 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 bis Rue de Nantes, 44470 Thouaré-sur-Loire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Point Du Jour à 101 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 859 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 614 mètres
Absence de ventes récentes au 40 bis Rue de Nantes
Aucune vente n'a été recensée au 40 bis Rue de Nantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 bis Rue de Nantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 bis Rue de Nantes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Nantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 bis Rue de Nantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 bis Rue de Nantes dans son marché local
Prix du 40 bis Rue de Nantes par rapport à la voie
Sur Rue de Nantes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 271 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 40 bis Rue de Nantes se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 bis Rue de Nantes par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 230 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 bis Rue de Nantes se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 6.01 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 bis Rue de Nantes à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 40 bis Rue de Nantes est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 0.96 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
