2 Rue des Ponts, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Ponts, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Ponts, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 65 logements - 1644 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0437 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0042 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0411 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Thouaré à 70 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Rosa Bonheur à 1021 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Ponts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Ponts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Ponts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Ponts, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ponts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Ponts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Ponts dans son marché local
Prix du 2 Rue des Ponts par rapport à la voie
Sur Rue des Ponts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 2 Rue des Ponts se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Ponts par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 3 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Ponts se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 10.92 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Ponts à Thouaré-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Ponts est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Thouaré-sur-Loire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thouaré-sur-Loire a baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 7.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 819 €/m² au premier semestre 2020 à 3 487 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
