8 Rue Kerguelen, 44470 Thouaré-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Kerguelen, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°6 et du 0.22 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Rue Kerguelen, 44470 Thouaré-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables D'or à 128 mètres
- - Thouaré-sur-Loire à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège les Sables d'Or à 122 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Fort à 1094 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Kerguelen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Kerguelen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Kerguelen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Kerguelen, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kerguelen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Kerguelen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Kerguelen dans son marché local
Prix du 8 Rue Kerguelen par rapport à la voie
Sur Rue Kerguelen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 259 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 8 Rue Kerguelen se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Kerguelen par rapport à Thouaré-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Thouaré-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 3 236 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Kerguelen se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Thouaré-sur-Loire et 26.36 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thouaré-sur-Loire a baissé de 0.13 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 675 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 240 €/m² sur la période récente.
