24 bis Avenue de la gare, 44119 Treillières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Avenue de la gare, affiche un prix moyen de 3 132 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°26 et de n°24 a.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Avenue de la gare, 44119 Treillières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Etoile à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège le Haut Gesvres à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 708 mètres
- - Ecole élémentaire publique Alexandre Vincent à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Avenue de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Avenue de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Avenue de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Avenue de la gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Avenue de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Avenue de la gare dans son marché local
Prix du 24 bis Avenue de la gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 132 €/m², le 24 bis Avenue de la gare se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Avenue de la gare par rapport à Treillières et à Loire-Atlantique
À Treillières, le prix moyen des appartements atteint 3 008 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Avenue de la gare se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Treillières et 1.23 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Avenue de la gare à Treillières
Le loyer moyen estimé au 24 bis Avenue de la gare est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.55 % au loyer moyen estimé à Treillières, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Treillières a baissé de 15.76 % sur 1 an et baissé de 0.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 287 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 987 €/m² au premier semestre 2020, avant de se situer autour de 3 571 €/m² sur la période récente.
