2 Rue simone de beauvoir, 44119 Treillières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue simone de beauvoir, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue simone de beauvoir, 44119 Treillières
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4218 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste De Gesvres à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Helder Camara à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Pauline Kergomard à 223 mètres
- - Ecole primaire publique Joseph Fraud à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue simone de beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue simone de beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue simone de beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue simone de beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue simone de beauvoir dans son marché local
Prix du 2 Rue simone de beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue simone de beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 2 Rue simone de beauvoir se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue simone de beauvoir par rapport à Treillières et à Loire-Atlantique
À Treillières, le prix moyen des maisons atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue simone de beauvoir se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Treillières et 4.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue simone de beauvoir à Treillières
Le loyer moyen estimé au 2 Rue simone de beauvoir est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Treillières, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Treillières a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 788 €/m² au premier semestre 2020 à 3 496 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 130 €/m² sur la période récente.
