7 Allée Françoise Dolto, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°7 bis et de n°5 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allée Françoise Dolto, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone Commerciale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 585 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0487 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aragon à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 1314 mètres
- - Collège Julien Lambot à 1314 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 1245 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 1196 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée Françoise Dolto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Allée Françoise Dolto, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 7 Allée Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Allée Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 7 Allée Françoise Dolto se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée Françoise Dolto par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 465 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allée Françoise Dolto se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 18.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allée Françoise Dolto à Trignac
Le loyer moyen estimé au 7 Allée Françoise Dolto est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.42 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
