2 Impasse Louise Michel, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Louise Michel, affiche un prix moyen de 2 673 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Louise Michel, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Certé à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jm Perret à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 771 mètres
- - Collège Julien Lambot à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 643 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 607 mètres
Ventes au 2 Impasse Louise Michel
Une vente a été recensée au 2 Impasse Louise Michel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Louise Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Louise Michel, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louise Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Louise Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Louise Michel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Louise Michel par rapport à la voie
Sur Impasse Louise Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 673 €/m², le 2 Impasse Louise Michel se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Louise Michel par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 463 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Louise Michel se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Trignac et 24.51 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Louise Michel à Trignac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Louise Michel est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.48 % sur 1 an et baissé de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 650 € au 2 Impasse Louise Michel à Trignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 683 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 341 € en assurant vous-même les visites, ou 1 671 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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