2 Rue du Petit Méan, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Méan, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Petit Méan, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Certé.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Leo Lagrange à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Julien Lambot à 441 mètres
- - Collège Julien Lambot à 441 mètres
- - Ecole maternelle publique Anne Frank à 445 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léo Lagrange à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Méan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Méan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Méan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Méan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Méan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Méan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Méan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Méan par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Méan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 771 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 Rue du Petit Méan se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Méan par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Méan se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Trignac et -13.53 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 11.01 % sur 1 an et augmenté de 6.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 950 € au 2 Rue du Petit Méan à Trignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 998 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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