22 Rue Louis Pasteur, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 200 €/m², supérieur de 4.86 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Louis Pasteur, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 292 mètres
Ventes au 22 Rue Louis Pasteur
Une vente a été recensée au 22 Rue Louis Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Louis Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 22 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 200 €/m², le 22 Rue Louis Pasteur se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Louis Pasteur par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 417 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Louis Pasteur se situe 8.98 % en dessous de la moyenne de Trignac et 28.78 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Louis Pasteur à Trignac
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Louis Pasteur est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.6 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 29.82 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
