26 bis Rue Louis Pasteur, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², supérieur de 7.11 % à celui du n°23 bis et du 20.94 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Louis Pasteur, 44570 Trignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 434 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Louis Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 26 bis Rue Louis Pasteur se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Louis Pasteur par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des maisons atteint 2 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Louis Pasteur se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Trignac et -2.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Louis Pasteur à Trignac
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Louis Pasteur est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Trignac a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 5.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 642 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
