4 Rue Louis Pasteur, 44570 Trignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°9 ter et du 2.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Pasteur, 44570 Trignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Trignac Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Trignac à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 363 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marie Curie à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Pasteur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 4 Rue Louis Pasteur se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Pasteur par rapport à Trignac et à Loire-Atlantique
À Trignac, le prix moyen des appartements atteint 2 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Pasteur se situe 18.78 % en dessous de la moyenne de Trignac et 35.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Pasteur à Trignac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Pasteur est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Trignac, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Trignac a baissé de 28.25 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 046 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 444 €/m² au premier semestre 2025.
