12 Impasse des Magnolias, 44150 Vair-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°10 et du 0.05 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 12 Impasse des Magnolias, 44150 Vair-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Vair-sur-Loire.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1667 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Magnolias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 034 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 12 Impasse des Magnolias se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Magnolias par rapport à Vair-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Vair-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Magnolias se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Vair-sur-Loire et -21.25 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vair-sur-Loire a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
