2 c Rue de Versailles, 44150 Vair-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue de Versailles, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue de Versailles, 44150 Vair-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Vair-sur-Loire.
1 niveau - 853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1477 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1175 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1173 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Chêne Vert à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 c Rue de Versailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 c Rue de Versailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue de Versailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue de Versailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Versailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue de Versailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue de Versailles dans son marché local
Prix du 2 c Rue de Versailles par rapport à la voie
Sur Rue de Versailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 2 c Rue de Versailles se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue de Versailles par rapport à Vair-sur-Loire et à Loire-Atlantique
À Vair-sur-Loire, le prix moyen des maisons atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 c Rue de Versailles se situe 14.83 % en dessous de la moyenne de Vair-sur-Loire et -27.43 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue de Versailles à Vair-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue de Versailles est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vair-sur-Loire, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vair-sur-Loire a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 11.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 641 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 410 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 090 €/m² sur la période récente.
