2 Impasse des Magnolias, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Magnolias, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Impasse des Magnolias, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Nord-Chênes Rouges.
2 niveaux - 1 logement - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0894 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Luxembourg à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pierre Abélard à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 738 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Eluard à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Magnolias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Magnolias dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à la voie
Sur Impasse des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 2 Impasse des Magnolias se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Magnolias par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Magnolias se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 27.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.32 % sur 1 an et baissé de 8.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
