17 Place charles de gaulle, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Place charles de gaulle, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°21 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Place charles de gaulle, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 207 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Place charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 17 Place charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Place charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Place charles de gaulle, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Place charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Place charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Place charles de gaulle dans son marché local
Prix du 17 Place charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Place charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 17 Place charles de gaulle se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Place charles de gaulle par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Place charles de gaulle se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Vallet et 1.97 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Place charles de gaulle à Vallet
Le loyer moyen estimé au 17 Place charles de gaulle est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.33 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 28.4 % sur 1 an et augmenté de 32.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
