9 Place charles de gaulle, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place charles de gaulle, affiche un prix moyen de 3 359 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place charles de gaulle, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 209 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 395 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place charles de gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place charles de gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place charles de gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place charles de gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place charles de gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place charles de gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place charles de gaulle dans son marché local
Prix du 9 Place charles de gaulle par rapport à la voie
Sur Place charles de gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 359 €/m², le 9 Place charles de gaulle se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place charles de gaulle par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place charles de gaulle se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 8.74 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place charles de gaulle à Vallet
Le loyer moyen estimé au 9 Place charles de gaulle est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 28.4 % sur 1 an et augmenté de 32.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
