20 Route de clisson, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Route de clisson, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°20 bis et de n°41.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Route de clisson, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 335 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 708 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 707 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Route de clisson
Aucune vente n'a été recensée au 20 Route de clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Route de clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Route de clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Route de clisson dans son marché local
Prix du 20 Route de clisson par rapport à la voie
Sur Route de clisson, le prix moyen des maisons s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 20 Route de clisson se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Route de clisson par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Route de clisson se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de Vallet et -26.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Route de clisson à Vallet
Le loyer moyen estimé au 20 Route de clisson est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.24 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 600 € au 20 Route de clisson à Vallet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 930 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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