45 Route de clisson, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Route de clisson, affiche un prix moyen de 3 258 €/m², identique à celui du n°22 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Route de clisson, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 829 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0237 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0233 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0621 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0626 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 740 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 637 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Route de clisson
Aucune vente n'a été recensée au 45 Route de clisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Route de clisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Route de clisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Route de clisson dans son marché local
Prix du 45 Route de clisson par rapport à la voie
Sur Route de clisson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 258 €/m², le 45 Route de clisson se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 45 Route de clisson par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Route de clisson se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 7.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Route de clisson à Vallet
Le loyer moyen estimé au 45 Route de clisson est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 900 € au 45 Route de clisson à Vallet, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 145 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 036 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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