6 bis Rue de bretagne, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue de bretagne, affiche un prix moyen de 3 449 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue de bretagne, 44330 Vallet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue de bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue de bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue de bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue de bretagne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue de bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue de bretagne dans son marché local
Prix du 6 bis Rue de bretagne par rapport à la voie
Sur Rue de bretagne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 6 bis Rue de bretagne se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue de bretagne par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue de bretagne se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 11.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue de bretagne à Vallet
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue de bretagne est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
