1 bis Rue de l’académie, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue de l’académie, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue de l’académie, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1266 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue de l’académie
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue de l’académie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue de l’académie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue de l’académie, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’académie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue de l’académie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue de l’académie dans son marché local
Prix du 1 bis Rue de l’académie par rapport à la voie
Sur Rue de l’académie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 376 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 1 bis Rue de l’académie se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue de l’académie par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue de l’académie se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 8.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue de l’académie à Vallet
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue de l’académie est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
