26 Rue des champs fougeroux, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des champs fougeroux, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des champs fougeroux, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Agglomération.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ZS, - Parcelle n°0479 - Feuille 000ZSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 629 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 800 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des champs fougeroux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des champs fougeroux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des champs fougeroux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue des champs fougeroux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des champs fougeroux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des champs fougeroux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des champs fougeroux dans son marché local
Prix du 26 Rue des champs fougeroux par rapport à la voie
Sur Rue des champs fougeroux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 26 Rue des champs fougeroux se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des champs fougeroux par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des maisons atteint 2 716 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des champs fougeroux se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 14.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des champs fougeroux à Vallet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des champs fougeroux est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vallet a augmenté de 15.15 % sur 1 an et baissé de 9.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 175 €/m² au premier semestre 2020 à 3 062 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 359 €/m² sur la période récente.
