12 bis Rue du Progrès, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.76 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue du Progrès, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 76 parkings - 1268 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1512 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0440 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 325 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 464 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 275 mètres
Ventes au 12 bis Rue du Progrès
Les 3 ventes au 12 bis Rue du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue du Progrès, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 12 bis Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 12 bis Rue du Progrès se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue du Progrès par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue du Progrès se situe 10.07 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 14.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue du Progrès à Vallet
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue du Progrès est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.15 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
