5 Rue du Progrès, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 3 165 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.54 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Progrès, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1365 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 322 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 228 mètres
Ventes au 5 Rue du Progrès
Les 2 ventes au 5 Rue du Progrès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Progrès, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 5 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 359 €/m². Avec un prix moyen de 3 165 €/m², le 5 Rue du Progrès se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Progrès par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Progrès se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Vallet et 2.46 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Progrès à Vallet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Progrès est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.23 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 28.4 % sur 1 an et augmenté de 32.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
