8 Rue du Progrès, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Progrès, affiche un prix moyen de 3 510 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°10 et de n°11 bis.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Progrès, 44330 Vallet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 343 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Progrès
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Progrès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Progrès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Progrès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Progrès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Progrès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Progrès dans son marché local
Prix du 8 Rue du Progrès par rapport à la voie
Sur Rue du Progrès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 370 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 8 Rue du Progrès se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Progrès par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Progrès se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 0.88 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Progrès à Vallet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Progrès est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 8 Rue du Progrès à Vallet, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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