10 Rue françois luneau, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue françois luneau, affiche un prix moyen de 3 155 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°10 bis et de n°8 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue françois luneau, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 5 locaux - 526 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 119 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 122 mètres
Ventes au 10 Rue françois luneau
Les 3 ventes au 10 Rue françois luneau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue françois luneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue françois luneau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue françois luneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue françois luneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue françois luneau dans son marché local
Prix du 10 Rue françois luneau par rapport à la voie
Sur Rue françois luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 155 €/m², le 10 Rue françois luneau se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue françois luneau par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue françois luneau se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Vallet et 1.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue françois luneau à Vallet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue françois luneau est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.59 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
