31 Rue françois luneau, 44330 Vallet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue françois luneau, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°26 bis et de n°35 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue françois luneau, 44330 Vallet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Agglomération à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 230 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1244 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejoie à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 144 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Eluard à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 34 mètres
Ventes au 31 Rue françois luneau
Une vente a été recensée au 31 Rue françois luneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue françois luneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue françois luneau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue françois luneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue françois luneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue françois luneau dans son marché local
Prix du 31 Rue françois luneau par rapport à la voie
Sur Rue françois luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 31 Rue françois luneau se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue françois luneau par rapport à Vallet et à Loire-Atlantique
À Vallet, le prix moyen des appartements atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue françois luneau se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Vallet et 12.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue françois luneau à Vallet
Le loyer moyen estimé au 31 Rue françois luneau est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Vallet, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vallet a augmenté de 29.74 % sur 1 an et augmenté de 33.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 577 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
