3 Place Pierre Desfossés, 44120 Vertou
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Pierre Desfossés, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Pierre Desfossés, 44120 Vertou
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Chêne-Grassinière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousselière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Famille à 1030 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Pierre Desfossés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Pierre Desfossés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Pierre Desfossés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Pierre Desfossés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Desfossés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Pierre Desfossés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Pierre Desfossés dans son marché local
Prix du 3 Place Pierre Desfossés par rapport à la voie
Sur Place Pierre Desfossés, le prix moyen des appartements s'établit à 3 272 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 3 Place Pierre Desfossés se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Pierre Desfossés par rapport à Vertou et à Loire-Atlantique
À Vertou, le prix moyen des appartements atteint 3 497 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Pierre Desfossés se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Vertou et 6.09 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Pierre Desfossés à Vertou
Le loyer moyen estimé au 3 Place Pierre Desfossés est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Vertou, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vertou a augmenté de 3.44 % sur 1 an et baissé de 13.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 891 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 030 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 381 €/m² sur la période récente.
